Forêt à vendre de 0,17 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)

Le bien est une parcelle unique de 0,17 ha à Saint-Jean-de-Nay, surface que confirme le cadastre. Le vendeur indique des pins, sans préciser l'espèce, l'âge ni la structure du peuplement.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Loire, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 2 820 €/ha (quartiles 1 470 et 5 990 €/ha). Pour 0,17 ha, l'ordre de grandeur va de 250 à 1 000 €. Ces ventes portent cependant sur 0,36 ha en surface médiane, environ le double : pour une si petite parcelle, le prix tient surtout à l'accès, au voisinage et à l'usage. Les frais d'acte représenteront une part élevée du coût.

Peuplement. S'il s'agit de pin sylvestre, les plus beaux fûts partent en charpente ou en menuiserie, les autres en emballage ou en trituration. Son prix sur pied a atteint 44 €/m³ en 2025 en forêt privée, un record, mais sur 17 ares le volume reste modeste.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout pour eux, un délai pour un autre acheteur.

Gestion. Une éclaircie ou une coupe ne trouvera preneur qu'en lot avec les parcelles alentour.