Forêt à vendre de 0,17 ha à Prunières (38)

Il s'agit d'une parcelle de 0,17 ha à Prunières, dans le sud de l'Isère, surface confirmée par le cadastre. À cette échelle, le bien relève de l'usage local plus que de la production de bois.

Le vendeur indique du chêne vert et décrit le terrain en deux mots, « terre feuillus ». Le chêne vert est une essence méditerranéenne, déconseillée au-dessus de 800 m d'altitude : sa présence mérite d'être confirmée sur place, car il peut s'agir d'un autre chêne. Dans les deux cas, ce type de peuplement donne surtout du bois de chauffage. Le mot « terre » invite aussi à vérifier que la parcelle est bien classée en bois au cadastre, ce que dira le relevé de propriété.

Le prix n'est pas affiché. En Isère, les forêts de moins de 1 ha vendues de 2021 à 2025 ont une médiane de 3 000 €/ha, pour une surface médiane de 0,33 ha, le double de celle-ci. Pour 0,17 ha, la fourchette du marché donne un ordre de grandeur de 310 à 1 000 €, qui n'est pas une estimation. Sur un tel montant, les frais d'acte pèsent lourd : mieux vaut raisonner en coût complet.

Si la parcelle est classée en bois, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le bien intéressera surtout un riverain. Le programme d'animation Sud Isère peut aider à identifier les voisins intéressés.