Forêt à vendre de 0,15 ha à Vazeilles-Limandre (43)

Il s'agit d'une parcelle unique de 0,15 ha (0,16 ha au plan cadastral), que le vendeur range dans la catégorie « feuillus divers ». Ni le type de peuplement ni l'âge des arbres ne sont précisés : on ne sait pas s'il s'agit d'un taillis, d'une futaie ou d'un boisement clair.

Le prix n'est pas indiqué. En Haute-Loire, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 2 820 €/ha. Leur surface médiane est toutefois de 0,36 ha, plus du double de celle-ci : sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage prévu. La fourchette des ventes se traduit, pour cette surface, par un montant de l'ordre de 240 à 960 €, sans valeur d'estimation.

À cette échelle, aucune exploitation commerciale n'est envisageable seule. La parcelle prend son sens rattachée à un bois contigu : sous 4 ha, les propriétaires boisés voisins bénéficient d'un droit de préférence de deux mois. Pour un particulier proche, elle peut aussi fournir un peu de bois de chauffage, selon les arbres présents.

Avant tout engagement, faites-vous montrer les limites sur le terrain, car le cadastre ne vaut pas bornage. Demandez aussi au notaire le montant des frais d'acte : sur une petite somme, les frais fixes pèsent lourd.