Forêt à vendre de 0,13 ha à Combloux (74)

La parcelle mesure 0,13 ha, surface que le cadastre confirme. Le vendeur indique de l'épicéa commun ; l'âge et le type de peuplement ne sont pas précisés.

Une altitude charnière. Le bois se trouve vers 800 m. Les références conseillent la prudence avec l'épicéa entre 800 et 1 000 m, et ne le recommandent qu'en mélange plus bas : sensible à la sécheresse et à la canicule, il est aussi exposé au typographe dans les Alpes du Nord. Le LiDAR mesure une canopée médiane d'environ 21 m et des dominants vers 29 m, sur un couvert complet : le peuplement paraît adulte. Il faut donc envisager, à terme, une récolte puis un changement d'essence.

Accès et relief. Une route carrossable passe à environ 50 m, ce qui est un vrai atout. La pente est en revanche forte : environ 43 % en moyenne, et presque toute la surface dépasse 30 %.

Prix : non indiqué. En Haute-Savoie, la médiane des ventes de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha ; dans un rayon de 5 km, les ventes de bois se situent plutôt vers 8 130 €/ha. Pour ce lot, cela donne de l'ordre de 390 à 1 300 €, simple ordre de grandeur.

Aucun zonage environnemental n'est relevé. Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence, et le programme Pays du Mont-Blanc peut faciliter une gestion commune.