Forêt à vendre de 0,13 ha à Challes-les-Eaux (73)

Ce que déclare le vendeur. L'offre porte sur la parcelle 0A 0007, annoncée à 0,13 ha, en mélange de futaie et de taillis de feuillus divers. Aucun prix n'est affiché, et « feuillus divers » ne dit rien de la valeur du bois.

Un écart à éclaircir. Le plan cadastral rattaché à l'annonce donne pour cette parcelle une surface de 5,36 ha, quarante fois plus. Plusieurs explications sont possibles : vente d'une partie seulement de la parcelle, erreur de référence ou de localisation. La source, la bourse foncière La Forêt Bouge, rend une fraude peu probable, mais il faut savoir exactement ce qui est vendu.

Le prix. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 4 350 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 922 ventes). Ce repère suppose que la surface vendue est bien de 0,13 ha. Si la vente portait sur plus de 5 ha, il faudrait le comparer aux ventes de 4 à 10 ha.

Pour qui. À 0,13 ha, la parcelle intéresse surtout un voisin : sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut vous aider à joindre le vendeur et les voisins.