Forêt à vendre de 0,11 ha à Prunières (38)
Prunières · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,11 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle d'environ 11 ares à Prunières (Isère), décrite comme un taillis de chêne vert, sans prix affiché. C'est un bien de voisinage, pour s'agrandir ou faire un peu de bois de chauffage.
La parcelle 0C 0581 couvre 0,11 ha, surface confirmée par le cadastre. Le vendeur indique du chêne vert et décrit un taillis simple de feuillus.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 3 000 €/ha, avec une moitié centrale entre 1 830 et 6 020 €/ha. Ces ventes portent sur 0,33 ha en surface médiane, trois fois ce lot : à cette échelle, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. À titre indicatif, cela donne de l'ordre de 200 à 660 €.
Peuplement. Le chêne vert est une essence méditerranéenne à croissance très lente. Son bois, très dense, sert surtout au chauffage et au charbon : sa valeur est faible. Il est déconseillé au-dessus de 800 m. L'identification de l'essence mérite donc d'être confirmée sur place.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Sur une dizaine d'ares, l'acheteur le plus logique est un voisin. Les frais d'acte pèsent lourd sur un bien de ce montant : raisonnez en coût complet.
Le programme d'animation Sud Isère peut vous aider à identifier les propriétaires riverains.
Points forts
- Parcelle localisée au cadastre, surface conforme à l'annonce.
- Peuplement décrit : un taillis feuillu, adapté au bois de chauffage.
- Programme d'animation local (Sud Isère).
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Coût complet : les frais d'acte peuvent dépasser le prix d'une parcelle de 11 ares.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Onze ares de taillis ne se gèrent pas seuls : la parcelle complète une propriété voisine. Le taillis de feuillus se valorise d'abord en bois de chauffage.
À condition que : Parcelle accessible et taillis d'un âge exploitable.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Particulier local qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- Essence : le chêne vert est déclaré, son identification compte car il est rare au-dessus de 800 m et sa valeur en dépend.
- Accès : non précisé, il conditionne la sortie du bois de chauffage.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22434
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,11 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- Ministère de l'Agriculture, fiche chêne vert ; ONF, médianes des ventes de bois
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Chêne vert
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Prunières
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV-2026-22434