Forêt à vendre de 0,1 ha à AMENUCOURT (95)
AMENUCOURT · 95 — Val-d'Oise
Toutes les forêts à vendre : Val-d'Oise (95)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,1 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn bout de bois d'environ 10 ares en bord de route et au contact d'un cours d'eau, dans la vallée de l'Epte. Facile d'accès mais très petit, il se prête surtout à l'agrandissement d'une propriété voisine ou à une gestion tournée vers la nature.
Premier atout concret : la route carrossable est à une vingtaine de mètres au plus, ce qui simplifie l'entretien et la sortie de bois de chauffage. Le terrain est presque plat. Les deux parcelles forment un seul bloc d'environ 0,1 ha, dont l'une ne fait qu'une cinquantaine de mètres carrés : une bande plutôt qu'une vraie parcelle.
D'après le LiDAR de l'IGN, tout le terrain est couvert de végétation de plus de 2 m. La hauteur médiane est d'environ 14 m, mais les plus grands arbres approchent 27 m : les hauteurs semblent donc variées. Les essences, elles, ne sont pas indiquées.
Un cours d'eau touche le bien, et la commune est classée à risque d'inondation. Le secteur relève du site Natura 2000 de la vallée de l'Epte, d'une ZNIEFF et du PNR du Vexin français : les coupes y demandent de la prudence, et l'animateur du Parc est un bon interlocuteur.
Aucun prix n'est donné. Le repère du Val-d'Oise pour moins de 1 ha est de 7 670 €/ha en médiane, soit pour ce lot un ordre de grandeur de 600 à 1 100 €. Les ventes de bois proches se situent plutôt vers 5 040 €/ha. À cette échelle, la valeur tient surtout à l'usage qu'en fera l'acheteur.
Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus passent en priorité grâce à leur droit de préférence ; la commune peut aussi en disposer.
Points forts
- Route carrossable à une vingtaine de mètres, terrain presque plat
- Couvert végétal total avec des arbres jusqu'à environ 27 m selon le LiDAR IGN
- Situation en vallée de l'Epte, au sein du PNR du Vexin français
Points à vérifier
- Risque d'inondation recensé dans la commune, cours d'eau au contact du bien
- Natura 2000 : évaluation des incidences pour les coupes soumises à autorisation
- Délai lié au droit de préférence des voisins et de la commune
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 670 €/ha
DVF 2021-2025, Val-d'Oise, moins de 1 ha (203 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Gestion écologique, libre évolution · Bois de chauffage, bois énergie
Avec environ 10 ares, le lot s'intègre au mieux dans une propriété boisée voisine. Le contact avec un cours d'eau et le classement Natura 2000 favorisent une gestion douce, et la route proche permet de sortir un peu de bois de chauffage.
À condition que : Essences et nature cadastrale à confirmer ; le bois de chauffage suppose un peuplement feuillu exploitable.
Pour qui ?
- Un voisin boisé qui veut arrondir sa parcelle
- Un amateur de nature qui veut préserver un bord de cours d'eau
Points à clarifier
- Peuplement : essences et nature cadastrale non indiquées, elles décident de l'usage réel du lot.
- Limites : une des deux parcelles ne fait qu'une cinquantaine de m², son emprise sur le terrain et en bord de cours d'eau reste à situer.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-1-0013
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles sur 2 localisées
- LiDAR HD, RGE ALTI et BD TOPO (IGN)
- INPN (Natura 2000, ZNIEFF, PNR), Géorisques GASPAR
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- AMENUCOURT
- Département
- 95 — Val-d'Oise
- Référence d'origine
- OV-2026-1-0013