Forêt à vendre de 0,09 ha à Saint-Paul-lès-Monestier (38)

La fiche ne liste qu'une parcelle, de 0,09 ha, alors que le texte du vendeur évoque plusieurs parcelles de feuillus et de résineux. Le contenu exact du lot est donc à faire préciser avant toute visite.

Le vendeur déclare du pin sylvestre en mélange futaie-taillis. Cette essence frugale donne, pour ses beaux sujets, du bois de menuiserie et de charpente ; sa valeur reste faible à moyenne, environ 44 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025. Elle souffre en plaine de la sécheresse et de plusieurs ravageurs : l'altitude et l'exposition de la parcelle, non indiquées, comptent.

Prix : non affiché. Le repère isérois des bois de moins de 1 ha est une médiane de 3 000 €/ha, mais il vient de ventes nettement plus grandes. Près du bien, les ventes de bois tournent vers 3 210 €/ha, sur des surfaces de 1,45 ha en médiane : la comparaison à l'hectare est fragile. Le lot se situerait de l'ordre de 160 à 540 €, simple ordre de grandeur. Sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès et de l'intérêt d'un voisin.

Règles : moins de 4 ha, donc droit de préférence des propriétaires boisés contigus pendant 2 mois, et parfois droit de la commune. Aucun document de gestion n'est transmis. Le programme d'animation Sud Isère peut mettre l'acheteur en relation avec les forestiers alentour.