Forêt à vendre de 0,09 ha à Montgilbert (73)

Le lot fait 0,09 ha au cadastre, en deux parcelles, au lieu-dit Rebuffet. La description du vendeur cite les parcelles 0A 0173 et 0A 0174 (0,066 ha au total), alors que les données cadastrales rattachées à l'offre portent sur 0A 0053 et 0A 0054. Une erreur de saisie est l'explication la plus probable, mais l'identité exacte des parcelles vendues doit être établie.

Peuplement. Le vendeur déclare du sapin et des feuillus divers, en taillis. Le sapin ne rejette pas de souche : la mention de taillis à son sujet mérite d'être précisée sur place.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 4 350 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 922 ventes), de 2 950 à 8 600 €/ha pour la moitié centrale, soit pour cette surface un ordre de grandeur de 270 à 770 €, pas une estimation. Ces ventes portent sur une surface médiane de 0,24 ha : sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.

Usage. Un lot de cette taille ne se gère pas seul. Il prend sa valeur rattaché à une propriété contiguë.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de 2 mois : un atout pour un voisin, un délai pour un acheteur extérieur.