Forêt à vendre de 0,09 ha à Marnaz (74)

Il s'agit d'une parcelle unique de 0,09 ha à Marnaz, en Haute-Savoie, localisée au cadastre pour la même surface.

Peuplement. Le vendeur indique des feuillus divers, sans type de peuplement ni âge. Cette catégorie ne permet pas de juger la valeur du bois, ni de savoir si la parcelle porte un taillis, une futaie ou des accrus récents.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 5 050 €/ha. Pour 0,09 ha, cela donne de l'ordre de 270 à 900 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Ces ventes portent sur une surface médiane de 0,25 ha, près de trois fois celle-ci. Pour quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout si vous êtes riverain, un délai si vous ne l'êtes pas.

Usage. Neuf ares ne portent pas de production forestière à eux seuls. La parcelle prend son sens réunie à un bois voisin, ou gardée comme petit espace boisé par un acheteur qui ne cherche pas de revenu. Le programme d'animation Arve-Giffre peut vous mettre en relation avec les propriétaires voisins, et un technicien du CRPF peut vous aider à identifier les arbres.