Forêt à vendre de 0,09 ha à Aillon-le-Vieux (73)

Le vendeur annonce une parcelle de 0,0863 ha, classée en taillis de hêtre. Le cadastre donne 0,08 ha, soit un écart de 11 % qui tient sans doute à l'arrondi et reste à confirmer sur le relevé de propriété.

Ce que montrent les mesures : la pente moyenne atteint environ 67 %, sur la totalité de la surface. Le couvert est fermé ; la canopée médiane avoisine 20 m et les plus hauts arbres environ 27 m, ce qui laisse penser à des hauteurs inégales. Une route carrossable se trouve à environ 54 m, un ruisseau à une douzaine de mètres. L'altitude, vers 845 m, reste favorable au hêtre, qui supporte mal la plaine.

Prix : il n'est pas indiqué. Les petites ventes de bois en Savoie (moins de 1 ha) ont une médiane de 4 350 €/ha, et les ventes proches tournent vers 3 000 €/ha, mais sur des surfaces bien plus grandes que ce lot. Rapporté à la parcelle, l'ordre de grandeur va de 240 à 690 €, à titre indicatif seulement.

Règles à connaître : la propriété fait moins de 4 ha, donc les propriétaires boisés contigus sont prioritaires pendant 2 mois, et une commune ou l'État voisins peuvent primer. Le site est en ZNIEFF et dans le PNR du Massif des Bauges. L'animation foncière de Grand Chambéry est un relais naturel pour la mise en relation.