Forêt à vendre de 0,08 ha à MARINES (95)

La particularité de cette parcelle tient à l'eau : la base hydrographique de l'IGN place un cours d'eau au contact même du terrain. Un bord de ruisseau boisé joue souvent un rôle pour la faune et la tenue des berges, mais il demande aussi de la prudence lors des travaux. Le risque inondation est d'ailleurs recensé dans la commune.

Le relevé LiDAR indique un couvert total, avec une hauteur médiane d'environ 25 m et des arbres dominants proches de 29 m. Les essences, l'âge et la structure ne sont pas indiqués. La pente moyenne est d'environ 15 %, et la route carrossable la plus proche se trouve à environ 116 m.

Le prix n'est pas communiqué. Le repère départemental pour les bois de moins de 1 ha dans le Val-d'Oise est une médiane de 7 670 €/ha ; autour de Marines, les ventes tournent plutôt vers 8 160 €/ha. Ces transactions portent toutefois sur des bois beaucoup plus étendus que celui-ci, ce qui rend la comparaison fragile. Le lot représenterait un montant de l'ordre de 480 à 900 €, simple ordre de grandeur.

Avec une surface aussi faible, la parcelle a surtout du sens pour un propriétaire boisé contigu, qui dispose d'un droit de préférence de 2 mois. Le Parc naturel régional du Vexin français, qui anime l'offre, est un interlocuteur utile.