Forêt à vendre de 0,07 ha à Trésilley (70)

Un très petit lot. La parcelle mesure 0,07 ha, soit environ 700 m², et la surface du cadastre confirme celle de l'annonce. Le vendeur la décrit comme un mélange de futaie et de taillis de feuillus, sans nommer les essences.

Des arbres hauts. Le LiDAR de l'IGN mesure une canopée médiane d'environ 28 m et des arbres dominants proches de 32 m, sur un couvert continu. Ce sont des valeurs élevées : la futaie semble âgée, ce qui peut représenter un petit volume de bois d'œuvre si les essences s'y prêtent, mais aussi des arbres à surveiller en lisière. Le terrain est peu pentu (environ 8 %) et une route carrossable passe à moins de 90 m.

Pourquoi le prix se compare mal. Le prix n'est pas affiché. La médiane départementale des bois de moins de 1 ha est de 3 020 €/ha, et les ventes autour de Trésilley tournent plutôt vers 4 170 €/ha, mais elles portent sur des surfaces bien plus grandes que ce lot. L'ordre de grandeur obtenu, de 130 à 390 €, reste théorique : sur quelques ares, l'accès, le voisinage et l'usage comptent davantage.

Cadre. Les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Les frais d'acte pèseront lourd face à un montant aussi faible, ce qui pousse à regrouper l'achat avec d'autres parcelles.