Forêt à vendre de 0,04 ha à Prunières (38)
Prunières · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,04 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne petite parcelle de 365 m² à Prunières, en Isère, que le vendeur dit plantée de chêne vert. Sans prix affiché, son intérêt tient surtout au voisinage : elle se prête à l'agrandissement d'une propriété contiguë.
Ce que déclare le vendeur. La parcelle 0B 0311 mesure 365 m². Le vendeur indique du chêne vert. Aucun prix, aucun âge et aucun accès ne sont précisés.
Le peuplement. Le chêne vert est un arbre méditerranéen, très résistant à la sécheresse, mais à croissance très lente. Son bois très dense sert surtout au chauffage, et sa valeur sur pied est faible (médiane ONF de 17 €/m³). Sa présence en Isère est inhabituelle : une visite permettra de confirmer l'essence. Sur cette surface, il n'y a pas de récolte commerciale à attendre.
Le prix. En Isère, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 1730 ventes). Ces ventes portaient sur 0,33 ha en surface médiane, presque dix fois plus que ce lot : pour quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage.
Pour qui. Le premier acquéreur logique est un voisin. La propriété faisant moins de 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi en avoir un. Le programme d'animation Sud Isère peut vous orienter vers les propriétaires voisins pour un regroupement.
Points forts
- Référence cadastrale précise (0B 0311), surface cohérente avec le cadastre.
- Essence déclarée (chêne vert) très résistante à la sécheresse.
- Parcelle couverte par le programme d'animation Sud Isère.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins boisés et de la commune (propriété de moins de 4 ha) : délai de 2 mois avant la vente.
- Essence réelle : le chêne vert est rare en Isère, à confirmer sur place.
- Zonage au PLU et risque d'incendie : à consulter en mairie.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Gestion écologique, libre évolution
Sur 365 m², la parcelle n'a de sens qu'adossée à un fonds voisin. Le chêne vert déclaré donne un bois de chauffage dense, ou peut être laissé en libre évolution.
À condition que : Contiguïté avec une propriété voisine et accès à confirmer.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut agrandir son fonds.
- Particulier voisin qui se chauffe au bois.
Points à clarifier
- Accès : non précisé, il conditionne l'entretien et toute coupe de bois de chauffage.
- Prix demandé : non indiqué, et le repère départemental s'applique mal à 365 m².
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22416
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,03 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), repères AcheterMaForêt
- ONF, médiane des prix des lots de bois (chêne vert)
- Code forestier, art. L331-19 et suivants (droits de préférence)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Chêne vert
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Prunières
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV-2026-22416