Forêt à vendre de 0,01 ha à Aillon-le-Vieux (73)

Ce lot tient en une seule parcelle de 0,0075 ha selon le vendeur, soit 0,01 ha au cadastre : la surface est cohérente, mais elle reste infime. Le vendeur indique un taillis de hêtre. Le relevé LiDAR confirme un couvert continu, avec une canopée médiane d'environ 25 m.

Prix : non affiché. En Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha se font autour de 4 350 €/ha en médiane, mais sur des surfaces bien plus grandes (0,24 ha en médiane). Autour du bien, les ventes se situent plutôt vers 3 000 €/ha, sur des terrains d'environ 1 ha : la comparaison à l'hectare tient mal. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 30 à 90 €, pas une estimation. Le prix dépendra surtout du voisinage et de l'accès.

Terrain : altitude d'environ 830 m, pente moyenne de 42 %, toute la surface au-dessus de 30 %. Une route carrossable passe à environ 47 m, et un cours d'eau coule tout près. La parcelle est dans le PNR du Massif des Bauges et dans une ZNIEFF de type 2, ce qui invite à une gestion douce.

Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de 2 mois ; la commune ou l'État peuvent aussi avoir un droit prioritaire. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut aider à rapprocher vendeur et voisins. Pour toute démarche, un notaire reste l'interlocuteur.